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發(fā)展簡(jiǎn)史

住宅是人類趨避風(fēng)雪寒暑及蟲獸侵害的脫身之所，伴隨著社會(huì)歷史進(jìn)程的發(fā)展，展現(xiàn)著當(dāng)時(shí)社會(huì)文明和生產(chǎn)力的水平。

原始時(shí)期

中國(guó)境內(nèi)已知的人類最早的居所是天然洞穴。周口店北京人遺址1929年發(fā)現(xiàn)與北京房山周口店龍骨山，是世界上材料最豐富、最系統(tǒng)、最有價(jià)值的舊石器時(shí)代早期的人類遺址。

秦漢時(shí)期

這一時(shí)期樓居的風(fēng)氣很盛，是與后世住宅大不相同的地方，下段作為堂室使用，而人們居住在樓上。但對(duì)于北方天寒風(fēng)大，木樓房并不適用，所以以后漸漸減少。

唐宋時(shí)期

唐宋時(shí)期的建筑藝術(shù)有了長(zhǎng)足的發(fā)展，民間住宅在此時(shí)期達(dá)到空前的繁榮。住宅屋頂采用懸山頂或歇山頂，使得屋面形式既有鋒棱挺拔之美，又有空靈飛動(dòng)之感。早期的四合院住宅形式在當(dāng)時(shí)已甚為流行。

明清時(shí)期

這一時(shí)期的民間住宅的規(guī)模遠(yuǎn)勝前人，至今任有許多實(shí)例存在.這一時(shí)期住宅形式類型有很多，主要有北方的窯洞、四合院；南方的園林、土樓等。

明國(guó)20年

在中西方文化的碰撞下，明國(guó)時(shí)期出現(xiàn)了各種形態(tài)的中西交匯的建筑形式。在此期間，出現(xiàn)了大量花園洋房式民宅，既保留了傳統(tǒng)建筑的基本格局，又借鑒了西式的門面和細(xì)部特點(diǎn)。

50年代

在50年代，北京的住宅建設(shè)采取大街坊的樣式。當(dāng)時(shí)興建的生活區(qū)，其規(guī)劃布局是由方格式路網(wǎng)分隔成若干個(gè)街坊組成，住宅四周道路邊線布置，并強(qiáng)調(diào)軸線和對(duì)稱，但由于不利于采光及通風(fēng)，布局類同容易迷路，后來逐漸被淘汰。

50年代末

五十年代末，北京市引進(jìn)了小區(qū)規(guī)劃的概念開始用小區(qū)代替過去的街坊，建成大量4~6層的住宅小區(qū)。隨著改革開放的發(fā)展，多層住宅逐漸退出了歷史的舞臺(tái)。但由于多層住宅一般坐北朝南，室內(nèi)使用面積多，房型合理，人受到許多居民的喜愛。

60年代

建國(guó)后，我國(guó)多層建筑長(zhǎng)期沿用傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，施工大部分依靠現(xiàn)場(chǎng)手工操作，工程量大，施工進(jìn)度慢。60~70年代北京開始發(fā)展“裝配式大板”等工業(yè)化住宅體系，先后建成了左家莊、龍?zhí)逗?、水碓子、天壇南里、團(tuán)結(jié)湖等小區(qū)。

70年代

10層以上的高層住宅，由于占地，多建房，為首都解決住房問題非常重要，因此，從20世紀(jì)70年代開始迅速發(fā)展。1973年建成的朝陽區(qū)建國(guó)門外大街北側(cè)的2棟16層他是外交公寓，為北京市第一棟10層以上的高層住宅。

80年代

八十年代，為了更好地解決人民住房問題，各地都舉辦了高層住宅方案競(jìng)賽，評(píng)選出多套優(yōu)秀方案加以建設(shè)，極大地緩解了人們的住房難題。

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